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住建部:各地會于9月初陸續發布限購政策

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【摘要】:
盡管近日住建部給出“五條”新限購標準,符合兩條者被建議納入限購,此舉依然被外界解讀為住建部對“限購的基調有所放寬”。住建部政策研究中心副主任王玨林最近表示,有關二三線樓市限購,不是住建部指定,而是督促地方發布自己二三線樓市限購政策和措施。住建部相關負責人稱,各地會于9月初開始陸續發布限購政策?! ∨_州領跑,限購政策溫柔  臺州是浙南一個三線城市,民營經濟較為發達,但并不是一個大量移民的城市,限購區

  盡管近日住建部給出“五條”新限購標準,符合兩條者被建議納入限購,此舉依然被外界解讀為住建部對“限購的基調有所放寬”。住建部政策研究中心副主任王玨林最近表示,有關二三線樓市限購,不是住建部指定,而是督促地方發布自己二三線樓市限購政策和措施。住建部相關負責人稱,各地會于9月初開始陸續發布限購政策。

  臺州領跑,限購政策溫柔

  臺州是浙南一個三線城市,民營經濟較為發達,但并不是一個大量移民的城市,限購區涵蓋了包括臺州市三區加溫嶺、玉環、三門、仙居、臨海、天臺等全部縣、市區,這個范圍以外的人向臺州移民的數量是極少的?;蛘哒f移民絕大部分是制造業的農民工,他們也可以獲得社?;蚣{稅證明,也沒有被限購。再說,即使不限購,他們也未必買得起商品房。

  據悉,臺州市建設規劃局官員王建軍是本次臺州限購政策的起草人。在他看來,臺州限購令和一線城市相比,主要是對本地居民新建商品房購買數量的限購,被禁購的人極少,而京、滬、深、杭等一線城市,最嚴厲的條款還是對外地移民的禁購。

  今年以來,臺州房價總體漲幅不大。目前,臺州市椒江的房價大約為每平方米1萬元,黃巖為1.6萬元,溫嶺為2萬元,玉環為1.2萬元左右,三門、仙居、天臺大約為6000元。

  房價上漲,未限購城市居多

  盡管住建部5項新標準符合兩項以上的建議列入新增限購城市名單,但住建部官員在8月28日表態稱,限購政策由各地自行研究發布。

  溫州郎兆房地產營銷有限公司董事長葉偉認為,限購令只是行政手段,如果僅僅依靠限購措施,治標不治本。至今,全國已有40個城市出臺限購令,盡管措施互有差異,但能基本遏制住房價上漲。

  刀客地產顧問機構董事長謝逸楓認為,在今年樓市“金九銀十”期間部分城市會陸續出臺限購措施。謝的理由是,“為防止限購沖擊地方經濟,避免房價下降過快和開發投資減少過快,影響地方土地財政收入,新一批限購城市名單在20個左右?!逼溥€稱,如果在“金九銀十”期間,二三線城市出現“超標”,再決定是否新增加10個城市。

  另據悉,截止到8月底前,房價上漲過快的二三線城市,基本集中在未限購而又在統計局統計在內的30個城市?!拔磥硪粌蓚€月內,未在統計局統計的城市房價反彈,第三批限購名單將在此產生?!币粚<也聹y。

  雙方博弈,住建部態度溫和

  “整個工作將會持續到9月上旬,不少省級住建廳已在8月12日前將各城市的工作報告收集完畢?!币幌⑷耸勘硎?,8月20日前住建部信息匯總得到的結論卻是“各地均不愿意限購”。

  該消息人士稱,住建部不會主動公布名單,只發文給認為需要限購的二三線城市地方政府,是否實施限購由地方自定?!叭绻徽J為應該限購的城市在8月31日-9月上旬前,依然不實施限購,住建部可能也只是以發文、約談及內部點名等方式進行督促?!眮碜宰〗ú肯到y的專家說。

  “已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策,限購范圍僅限于城市局部區域、部分房屋類型要盡快調整,從嚴執行?!倍辔粚<覍ψ〗ú课募刑峒跋拶彽倪@句話作出的判斷是,住建部態度較從前明顯更加緩和。其表現為:一是限購期比較短暫,“可暫定到今年年底”;二是住建部保留“具體標準進行適當修改”的權力;三是限購城市僅是局部性的。

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