北京規定單位偽造居住證將終身禁辦

　　經核驗發現偽造《北京市工作居住證》行為的，2年內本市不得向其銷售住房。對于經核驗發現偽造《北京市工作居住證》的當事人由區縣人力社保局記入黑名單，今后不予辦理《北京市工作居住證》。5月16日，北京市住建委網站公布了關于進一步加強《北京市工作居住證》核驗工作的通知，不僅提出要加強房地產開發企業、經紀機構以及審核機構的管理，同時對于違規購房的打擊力度也有所加強。

　　責令開發商立即與騙購住房家庭解除合同

　　北京限購政策繼續從嚴

　　今年以來樓市出現回暖跡象，市場需求逐漸活躍，尤其是隨著房價不斷下探，更是使得很多并不具備購房資格的人群希望抓住低價購房的機會。對于很多外地人來講，受購房政策限制無法入市的情況則顯得尤為突出。

　　根據鏈家地產市場研究部向中新網房產頻道提供的一份統計數據顯示，2012年以來，外地人購房占比不足15%，較調控前45%左右的比重大幅回落。根據限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過5萬，并且其中大部分至今仍無購房資格，因此其購房需求釋放的急迫性要更高于本土的剛性需求。

　　在限購的大背景下，購房資質顯得極其珍貴，市場上也順勢滋生出了各種辦理購房資質的灰色利益鏈條。

　　根據目前的政策，北京市《工作居住證》的效力等同于北京市戶口。這一政策雖然支持了優秀人才來京創業和工作，但也成為了非正常購房的一個渠道。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴中新網房產頻道，由于外來人口龐大的購房需求，使得一些有背景的開發商、中介公司、專業證件辦理機構，甚至北京市人力社保部門的內部人員等，在利益的驅使下通過辦理假冒的《工作居住證》來騙取購房資質。

　　中新網房產頻道從北京市住建委網站了解到，北京自2011年2月實行“京十五條”以來，全市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核。近來，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，住建委和相關部門已經聯合執法，暫停了相關開發商的項目網簽，并責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門也不予辦理產權登記。

　　限購細則完善顯示政策不會動搖

　　業內預計信貸差異化仍是微調方向

　　鏈家地產市場研究部陳雪向中新網房產頻道表示，《通知》的出臺是限購政策從執行層面進一步完善，也是樓市調控政策繼續保持從緊的一個表現。這表明未來北京樓市調控即便存在政策微調，也斷定不會觸及限購大層面，預計依然會圍繞信貸差異化的角度給予剛需購房一定支持。

　　此外，陳雪還分析說，《通知》出臺后，偽造工作居住證違規購房的情況肯定會有所減少，但由此引發的限購與非限購，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應如何緩解，可能還需要進一步的協調。對這一差異的解決辦法不僅會存在于政策調控階段，后調控時代中的北京購房長效機制里，也可能會有所體現。

　　北京市居住證

　　符合城市功能定位和首都經濟發展方向及產業規劃要求的本市行政區域內具有法人資格的企事業單位、民辦非企業單位、社會團體，外國(地區)、外埠在京設立的非法人分支機構，其聘用的人員在本市有固定住所且具備下列條件之一者，均可申請《工作居住證》：

　　(一)具有2年以上工作經歷并取得學士(含)以上學位的人才。

　　(二)具有中級(含)以上專業技術職稱或相當資格、資質的人才。

　　(三)對首都經濟和社會發展做出突出貢獻及特殊領域、特殊行業的緊缺急需人才。

　　享受待遇

　　工作居住證制度的核心是市民待遇，旨在建立一種“戶口不遷、關系不轉、雙向選擇、來去自由”的人才柔性流動機制，為各類人才在京創業工作提供更有效的生活和工作保障，創造平等地參與競爭、創業和發展的環境。 持《工作居住證》在以下方面享受本市市民待遇：

　　(一)其子女在京入托、入中小學就讀，免收借讀管理費。

　　(二)可在本市行政區域內購買商品房、批準上市的已購公房和存量房;按有關規定購買經濟適用住房。

　　(三)按照公安部的有關規定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務手續。

　　(四)可申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續。

　　(五)可在本市創辦企業，可以企業法定代表人身份申請認定高新技術成果轉化項目和科技項目資助。

　　(六)可列入本市人才培養計劃，并可參加本市有關人才、專家獎勵項目的評選。

　　(七)　可參加本市專業技術職務的任職資格評定(考試)、執業(職業)資格考試、執業(職業)資格注冊登記。

　　(八)可參加本市基本養老保險、城鎮職工基本醫療保險，并可按有關規定在本市繳存和使用住房公積金。

　　辦理程序

　　(一)工商注冊地在朝陽區的申請單位登陸北京人事人才信息網，點擊“聘用單位注冊”，填寫企業信息;

　　(二)申請單位持申報材料到辦理窗口辦理企業注冊。

　　(三)審批通過后，根據系統提示，本人或經辦人持身份證件到辦理窗口領證。

　　申報材料

　　申報材料均需提供原件和一份A4復印件。

　　1、通過“工作居住證管理系統”打印的《北京市工作居住證申請表》(一式三份);

　　2、申請單位出具的《關于為×××辦理<北京市工作居住證>的申請》，需說明單位主營業務、上一年度經營納稅情況、員工規模、擬辦證人數，以及申請人的基本情況和業績表現;

　　3、申請人的與“工作居住證管理系統”內上傳照片同底的一寸近期免冠彩色照片一張(《北京市工作居住證申請表》上打印照片若不清晰的，還需粘貼三張同底照片);

　　4、申請人與申請單位簽訂的聘用(勞動)合同;

　　5、申請人在京固定住所證明。自己有住房的，提供房產證或購房合同;租賃房屋的，提供主管部門出具的房屋準許出租證明以及與業主簽訂的租房協議;租賃公房由房屋產權單位出具證明;借住親友住房(私房)的由居委會出具相關證明和房產證;

　　6、申請人身份證、戶口本首頁和本人頁;

　　7、申請人學歷、學位和職稱證書(必要時需提供學歷、學位認證報告和專業技術職務任職通知);

　　8、地稅部門出具的由申請單位為申請人代扣代繳的自申請之日起近半年的連續繳納個人所得稅的證明。申請單位需在個稅繳納證明上注明“本人連續繳納情況屬實”字樣，由申請單位法人簽字，加蓋申請單位公章;

　　9、社保主管部門出具的申請人繳納社會保險至申請之日的證明;(標準樣式見附件)

　　10、申請人的配偶和子女隨辦的需提供以下材料：

　　(1)配偶與在京工作單位簽訂的聘用(勞動)合同;

　　(2)配偶和子女的身份證、戶口本首頁和本人頁面;

　　(3)雙方的結婚證;

　　(4)獨生子女證或二胎準生證明(雙胞胎、多胞胎提供出生證);

　　(5)隨辦子女超過16周歲的，需學校出具在校證明(高中及以下的孩子可以隨辦)。

　　11、誠信聲明。(標準樣式見附件)。

　　12、申請人單位的營業熱照復印件。

　　澳臺及留學人員辦理工作居住證程序

　　1：香港、澳門和臺灣地區來京創業工作的優秀文化體育人才，辦理《北京市工作居住證》的，由聘用單位，向市人事局提出申請。咨詢電話：65248737

　　2：來京創業工作的留學回國人員中的優秀文化體育人才，申請辦理人才引進的，按現行人事管理渠道辦理;申請辦理《北京市工作居住證(留學人員)》的，向北京市留學人員服務中心提出申請。咨詢電話：62399226